Directeur d'agence immobilière : Et si vous passiez au portage salarial ?
Le métier de directeur d’agence immobilière est passionnant mais très exigeant.
Véritable chef d’orchestre de votre entreprise, vous gérez de front le développement commercial, le management d’équipe, la gestion administrative et financière de l’agence ainsi que votre paperasse administrative personnelle. Un quotidien stimulant mais qui s’avère aussi chronophage et stressant, surtout dans un marché immobilier de plus en plus concurrentiel et règlementé.
Alors pourquoi ne pas opter pour le portage salarial pour vous simplifier la vie et vous consacrer pleinement au développement de votre activité ?
Qu'est-ce que le portage salarial pour un directeur d'agence immobilière ?
Le portage salarial permet à un directeur d’agence immobilière de recruter des conseillers immobiliers sans les embaucher en CDI, tout en leur offrant la sécurité du salariat. Il évite ainsi les contraintes administratives et les risques de requalification en salariat déguisé.
En pratique, l’agent immobilier signe un contrat de portage avec une société de portage, qui gère sa facturation et lui reverse un salaire après déduction des charges.
Le directeur d’agence propose ainsi un modèle plus flexible et sécurisé, tout en bénéficiant de la performance de ses négociateurs immobiliers.
Quels sont les avantages du portage salarial pour un directeur d'agence immobilière ?
Le directeur attire des professionnels qui souhaitent être autonomes sans créer de structure juridique et propose ainsi une alternative aux statuts d’auto-entrepreneur ou de conseiller indépendant en EIRL/SASU.
Recruter plus facilement des agents immobiliers
Le directeur attire des professionnels qui souhaitent être autonomes sans créer de structure juridique et propose ainsi une alternative aux statuts d’auto-entrepreneur ou de conseiller indépendant en EIRL/SASU.
Simplification administrative et comptable
Offrir aux agents immobiliers une protection sociale et un statut plus flexible
Amélioration de la marque employeur
L'accompagnement d'experts de l'immobilier et du portage
Et oui..
Quels sont les inconvénients du portage salarial pour un directeur d'agence immobilière ?
La société de portage prélève des frais de gestion sur le chiffre d’affaires réalisé par les conseillers portés généralement entre 5 et 10 % du chiffre d’affaires (5% fixes chez immoportage.)
Avec les charges sociales, le mandataire immobilier perçoit un revenu net inférieur à celui d’un indépendant en micro-entreprise ou en SASU. Cela peut rendre l’offre moins attractive pour certains agents.
Ce pourcentage réduit aussi mécaniquement les revenus du directeur et doit être intégré dans le prix des prestations facturées aux clients.
Coût de la prestation plus élevé pour l’agent immobilier
La société de portage prélève des frais de gestion sur le chiffre d’affaires réalisé par les conseillers portés généralement entre 5 et 10 % du chiffre d’affaires (5% fixes chez immoportage.)
Avec les charges sociales, le mandataire immobilier perçoit un revenu net inférieur à celui d’un indépendant en micro-entreprise ou en SASU. Cela peut rendre l’offre moins attractive pour certains agents.
Ce pourcentage réduit aussi mécaniquement les revenus du directeur et doit être intégré dans le prix des prestations facturées aux clients.
Dépendance à la société de portage
Moins d'implication des mandataires
Quel est le salaire d'un directeur d'agence immobilière ?
Un directeur d’agence immobilière gagne en moyenne 45 000€ bruts par an. Ce salaire moyen cache de fortes disparités selon l’expérience, la localisation, la taille de l’agence, les performances commerciales et le modèle de rémunération (fixe + variable).
À noter : un directeur d’agence franchisé ou indépendant peut gagner bien plus, parfois plus de 200 000€ annuels, mais avec plus de risques et de charges.
On le voit, avec un bon niveau d’activité, un directeur d’agence obtient un salaire confortable et peut même dépasser les rémunérations moyennes pratiquées dans le secteur. À condition de parvenir à générer et à maintenir un volume d’affaires régulier, en combinant prospection commerciale et qualité de service.
En terme de portage salarial pour les conseillers indépendants (pour maximiser leur salaire), il est important de bien négocier son taux de frais de gestion avec la société de portage et de trouver un juste équilibre. Un taux trop élevé (au-delà de 10 %) pénalise la rentabilité et un taux trop bas (moins de 5 %) peut traduire un service low-cost, avec peu d’accompagnement et de soutien administratif et commercial.
Après avoir lu tout ça, vous êtes persuadé(e) que le portage salarial est la solution faite pour vous ? Alors voyons tout de suite comment faire pour proposer le portage salarial à vos agents immobiliers !
Comment devenir directeur d'agence proposant le portage salarial ?
La première étape consiste à clarifier votre projet en tant que directeur d’agence qui souhaite mettre en place une offre de portage salarial pour ses conseillers indépendants :
- Quels sont vos objectifs à court et moyen terme ?
- Avec quels clients et partenaires ?
- Sur quel secteur géographique ?
Prendre le temps de réfléchir à ces questions vous permettra de mieux cerner vos besoins et d’orienter votre recherche de société de portage.
1. Définir votre projet professionnel
La première étape consiste à clarifier votre projet en tant que directeur d’agence qui souhaite mettre en place une offre de portage salarial pour ses conseillers indépendants :
- Quels sont vos objectifs à court et moyen terme ?
- Avec quels clients et partenaires ?
- Sur quel secteur géographique ?
Prendre le temps de réfléchir à ces questions vous permettra de mieux cerner vos besoins et d’orienter votre recherche de société de portage.
2. Choisir une société de portage spécialisée
3. Négocier votre contrat de travail
4. Informer vos clients et partenaires
5. Organiser votre activité au quotidien
Immoportage, la société de portage 100 % dédiée au portage salarial immobilier
Spécialiste reconnu du portage salarial immobilier depuis 2008, immoportage propose une offre complète et sur-mesure pour les directeurs d’agence avec :
- Des frais de gestion parmi les plus bas du marché (5% seulement).
- Un interlocuteur unique expert de l’immobilier pour un suivi personnalisé.
- Un back office réactif et des outils digitaux pour faciliter le pilotage de l’activité.
- Un paiement du salaire pour vos conseillers sans délai dès le début du mois suivant, sans provision.
- Un pack « All Inclusive » sans frais cachés : assurances RC Pro et GF, mutuelle, prévoyance, formation…
- Un démarrage possible en 24h grâce à une gestion simplifiée des contrats.
En choisissant Immoportage, les directeurs d’agence et autres professionnels de l’immobilier (négociateur, agent, directeur de réseau…) bénéficient de la flexibilité et de l’autonomie d’un indépendant et de la sécurité et de la protection du salariat. Une solution parfaitement adaptée aux enjeux et réalités du secteur de l’immobilier. Alors, prêt à tester le portage salarial ?
