Votre rémunération en portage salarial
Simple, sécurisé, transparent, tout ce que vous attendez d’une entreprise de salarial comme la notre.
Et en plus, les meilleurs conseils pour optimiser votre rémunération !
On vous explique tout en détails ci-dessous :
Étapes et calculs de votre rémunération en portage salarial
1ère étape > Le contrat de travail en portage salarial immobilier
Contrat de travail en portage et gestion administrative
Chaque mission acceptée par immoportage donne lieu à la signature d’un contrat de travail, entre notre société de Portage Salarial et le porté.
Préalablement à l’embauche, immoportage aura fait une DPAE (déclaration préalable à l’embauche, ex DUE) qui garantit l’inscription du consultant salarié dans tous les organismes sociaux.
immoportage assure toutes les démarches administratives pour le compte du consultant, les relations avec l’URSSAF, la caisse de retraite, assurance et responsabilité civile.
2ème étape > Le calcul du salaire en portage salarial immobilier
Détail du calcul d’un salaire en portage
Souvent décrit comme complexe, le calcul d’un salaire en portage salarial est en réalité très simple.
Nous vous expliquons ci-dessous les étapes pour transformer vos commissions en salaire net
(entre 57 et 66 % de votre CA selon les optimisations mises en place par immoportage)
CALCUL DETAILLÉ :
Accéder à la FAQ
CHIFFRE D'AFFAIRE FACTURÉ : vos honoraires
À chaque réalisation de prestation validée par un acte authentique ou une mise en location (selon les prestations que vous réalisez pour le compte de l’Agence ou du réseau immobilier) vous déclarez la vente dans le Portail. C’est ce montant HT qui sera facturé à votre client.
Exemple : si la rétrocession d’honoraires est de 70% , sur une vente rapportant 10 000 € à l’agence ou au réseau, vous facturez 7 000€ HT.
FRAIS DE GESTION DE LA SOCIETÉ DE PORTAGE
FRAIS PROFESSIONNELS = le disponible
COTISATIONS PATRONALES = le salaire brut
COTISATIONS SALARIALES = le salaire net avant impôts
+ LES FRAIS REMBOURSÉS = la rémunération nette globale
PLUS SIMPLEMENT...
| COMMISSIONS HT | 7 000 € |
| Frais de portage (5%) | – 350 € |
| Frais Professionnels (15%) | – 1050 € |
| COMPTE CONSULTANT | 5 600 € |
| Charges patronales (37%) | -1 488 € |
| SALAIRE BRUT | 3 937 € |
| Charges salariales (21.55%) | – 851 € |
| SALAIRE NET | 3 087 € |
| SALAIRE NET+FRAIS | 4 137 € |
| TAUX RENDEMENT NET (%) | 61% |
Les versements de salaire
Salaires réguliers et remboursement des frais, dès le premier mois
Chaque mois (et ce dès la facturation de vos premières commissions), Immoportage établit un bulletin de salaire et effectue le virement du salaire établi (une fois les charges salariales et les frais de gestion de immoportage déduits).
La rémunération nette du négociateur immobilier porté peut aller jusqu’à 66% du montant HT des commissions facturées. Les frais liés à l’activité sont remboursés au conseiller immobilier autonome salarié !
Le paiement des salaires interviendra entre le 1er et le 5 du mois suivant. La date exacte de versement du salaire dépendra de la rapidité du porté à envoyer chaque fin de mois les éléments indispensables au calcul du salaire : rapport mensuel d’activité et justificatifs de frais.
Nos garanties financières des salaires
AGS, l'assurance et protection juridique pour le porté
Le régime de garantie des salaires (AGS) intervient si immoportage se trouve en procédure collective (sauvegarde, redressement ou liquidation judiciaire) et n’a pas de fonds disponibles pour payer les salaires, préavis ou indemnités. Le paiement des sommes dues en exécution du contrat de travail est garanti.
Cette garantie renforce le principe que le risque financier ne doit pas peser sur le salarié porté mais bien au contraire que celui-ci doit bénéficier d’une protection identique à celle d’un salarié classique, c’est donc à l’employeur d’assumer le risque.
Le porté bénéficie du régime de garantie des salaires dès lors qu’il est ou a été titulaire d’un contrat de travail chez immoportage.
AXA, notre protection supplémentaire
Les sociétés de portage salarial comme Immoportage affiliées au syndicat PEPS (Professionnels de l’Emploi en Portage Salarial) s’engagent à prendre une protection supplémentaire : une caution bancaire pour garantir le paiement des salaires en complément de l’AGS.
Ainsi, un porté qui ne reçoit pas son salaire (faillite de la société de Portage, désaccord…) peut se retourner vers l’organisme auprès duquel la société a souscrit cette garantie financière.
Enfin, immoportage a mis en place une assurance impayés complémentaire, qui protège ses consultants contre tout type d’impayés, qui ne seraient pas couverts par l’AGS.
Les frais de fonctionnement professionnels
Nous vous remboursons intégralement vos frais de fonctionnement, chaque début de mois, dans la limite de 15% de vos commissions HT.
Ce montants ne sont pas soumis à charges ni à l’impôt sur le revenu, c’est pourquoi ils peuvent grandement optimiser votre rémunération.
Exclusivement liés à l’activité professionnelle, ils concernent par exemple : téléphone, internet, affranchissement, transport, déjeuner professionnel, achat de matériel professionnel, formations, …
Déduits du compte du professionnel, dans la limite de 30 % du salaire brut versé (environ 15 % de vos commissions), le remboursement des frais intervient quelques jours après le versement du salaire, chaque début de mois.
Nos outils d'optimisation salariale
Jusqu’à 25 € par jour !
immoportage met gratuitement à votre disposition une carte SWILE : « titres resto » acceptée dans + de 220 000 restaurants, boulangeries et supermarchés, sans contrainte d’horaires.
Optimisation : la part patronale de chaque titre est exonérée de cotisations sociales, dans la limite de 50% du montant.
Tickets restaurant
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Optimisation : la part patronale de chaque titre est exonérée de cotisations sociales, dans la limite de 50% du montant.
PEE, PERECO
Chèques culture
Chèques cadeaux
Parrainage
Frais professionnels
Les frais de gestion immoportage dès 5%
Nos frais de gestion sont toujours ALL INCLUSIVE !
ALL INCLUSIVE signifie qu’aucun autre frais de gestion supplémentaire n’est prélevé au consultant.
Il bénéficie de tous nos services sans coûts supplémentaires : contacts dédiés chez Immoportage, formations financées cadre loi ALUR, optimisation de revenu, lissage de salaire…
L'assurance d'un portage éthique
Envie de nous faire confiance ?
Vous avez raison, nous sommes labellisés PEPS, élaboré avec AFNOR Certification, gage de sérieux et d’éthique sur l’ensemble de notre pratique du portage.
Régulièrement audité et contrôlé, les sociétés labellisés attestent de leur santé juridique et financière.
